1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市東成区
48.4万円/㎡
前年比-0.2%
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アルティ玉造
大阪府大阪市東成区玉津一丁目
大阪環状線 / 玉造駅 徒歩8分
2001年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
4,425万円
64.7万円/㎡
3,298
4,050
4,801
5,552
AI査定結果
推定相場価格
4,425万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,050万円〜4,801万円
59.2万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月4日
アルティ玉造
4,798万円（70.2万円/㎡）/ 5階 / 68.37㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 4,798万円 | 70.2万円 | 5階 | 68.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 3,480万円 | 50.9万円 | 5階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,780万円 | 47.5万円 | 7階 | 58.5㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/06 | 2,980万円 | 50.9万円 | 7階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は63.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | アルティ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 4,798万円 | 70.2万円 | 68.37㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/20 | エスリード森ノ宮第3 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅2分 | 4,780万円 | 87.4万円 | 54.7㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/15 | ネバーランド玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅3分 | 4,580万円 | 64.2万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/07 | シーズ森ノ宮南 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 3,380万円 | 53.9万円 | 62.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/29 | サンヴェール森ノ宮 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅7分 | 5,080万円 | 80.1万円 | 63.44㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/14 | クレアシティ玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅3分 | 5,798万円 | 72.7万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/14 | チサンマンション玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/04 | 緑橋駅前アーバンコンフォート 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅3分 | 4,180万円 | 64.1万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/18 | サンメゾン玉造ツインステージ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/01 | シティハウス玉造駅前 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 5,180万円 | 64.3万円 | 80.57㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/12 | エスコート玉造駅前 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅3分 | 3,380万円 | 56.0万円 | 60.4㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/18 | グランアッシュ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅7分 | 3,280万円 | 54.4万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/17 | パラシオ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 3,280万円 | 53.1万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/11 | ルナコート玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 今里駅7分 | 4,280万円 | 70.0万円 | 61.17㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/24 | 藤和シティホームズ中本公園 大阪市東成区中本五丁目 | 今里駅8分 | 4,390万円 | 60.3万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2025/12/07 | メロディーハイム緑橋弐番館 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅3分 | 3,998万円 | 59.5万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市東成区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は大阪市東成区の平均と比較して45%割高です。
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藤和シティホームズ中本公園
大阪府大阪市東成区中本五丁目
地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩 8分
1998年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造
シャルマンフジビルトモアー今里
大阪府大阪市東成区玉津二丁目
地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩 5分
2000年築 / 10階建 / 54戸 / RC造